Estimated reading time: 3 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
દિલ્હી હાઈકોર્ટે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદામાં નોઈડામાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટ માટે એમ્બિયન્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડને તેની રૂ. 120 કરોડની વન-ટાઇમ સેટલમેન્ટ (OTS) ઓફર પાછી ખેંચવાના પંજાબ એન્ડ સિંધ બેંકના નિર્ણયને અમાન્ય ઠેરવ્યો છે. કોર્ટે વન ટાઇમ સેટલમેન્ટની બંધનકર્તા જોગવાઇઓ પર ભાર મૂક્યો અને બેંકના ઉપાડને “મનસ્વી અને કાયમી” ગણાવી ટીકા કરી હતી. હાઇકોર્ટ દ્વારા આ ઉપાડને એમ્બિયન્સમાં ફેરવવાનો પણ હુકમ કરવામાં આવ્યો હતો.
વન ટાઇમ સેટલમેન્ટની કાનૂની સ્થિતિ:
દિલ્હી હાઈકોર્ટે ફરી વખત જણાવ્યું હતું કે, વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ ઓફર, સ્વીકૃતિ અને મંજૂરી પત્ર કાનૂની રીતે બંધનકર્તા કરાર બનાવે છે. “પંજાબ અને સિંધ બેંક, રાષ્ટ્રીયકૃત સંસ્થા હોવાને કારણે, કરારની બાબતોમાં તરંગી રીતે કામ કરી શકે નહીં એવું પણ કોર્ટે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું.
કોર્ટનો ચુકાદો: જસ્ટિસ મીની પુષ્કર્ણાએ કહ્યું, “1 ઓગસ્ટ, 2023ના પત્ર મુજબ બેંક દ્વારા વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ ઉપાડવાની પ્રક્રિયા આથી બાજુ પર રાખવામાં આવી છે. બેંકને લોન એકાઉન્ટ પરની સિક્યોરિટીઝ અને શુલ્ક છોડવા માટે નિર્દેશિત કરવામાં આવે છે.”
સર્વોચ્ચ અદાલતની પૂર્વધારણા: સ્થાપિત કાનૂની સિદ્ધાંતોને ટાંકીને, ન્યાયાધીશે સ્પષ્ટ કર્યું કે મંજૂરી પત્રમાં ઉલ્લેખિત શરતો જ અમલી છે. મંજૂરીમાં પ્રતિબિંબિત ન થતી કોઈપણ વધારાની વાટાઘાટો કરારની જવાબદારીઓને બદલતી નથી.
જસ્ટિસ મીની પુષ્કર્ણા: વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ બેંક માટે બંધનકર્તા છે અને ચૂકવણી સ્વીકાર્યા પછી એક પક્ષીય રીતે પાછી ખેંચી શકાતી નથી. ઉપાડમાં પર્યાપ્ત વ્યાજબીતાનો અભાવ છે.
લોનની વિગતો: એમ્બિયન્સે 2013માં સેક્ટર-50, નોઈડા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ માટે પંજાબ એન્ડ સિંધ બેંક પાસેથી રૂ. 155 કરોડની ટર્મ લોન મેળવી હતી. પંજાબ નેશનલ બેંક અને HDFC લિમિટેડ સહિતની અન્ય બેંકોએ પણ મલ્ટીપલ બેંકિંગ એરેન્જમેન્ટ હેઠળ ધિરાણ પૂરું પાડ્યું હતું.
વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ દરખાસ્ત: ફેબ્રુઆરી 2023માં, એમ્બિયન્સે પંજાબ એન્ડ સિંધ બેંક અને પંજાબ નેશનલ બેંકને અલગ વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ ઑફરનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો, જેમાં અગાઉની રૂ. 122 કરોડની ઑફર સ્વીકારવામાં આવી હતી.
વિવાદ અને ઠરાવ: તેની જવાબદારીઓ પૂરી કર્યા પછી, એમ્બિયન્સે મે 2023માં પંજાબ નેશનલ બેંક તરફથી પંજાબ અને સિંધ બેંકને નો-ડ્યુ સર્ટિફિકેટ ફોરવર્ડ કર્યું. ત્યારબાદ, બેંકે ઑગસ્ટ 2023માં વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ પાછી ખેંચી, બિન-જાહેરાત અને અન્યને વધુ સારી શરતો ઓફર કરવાનો આરોપ લગાવ્યો હતો.
કોર્ટનો અસ્વીકાર: હાઈકોર્ટે બેંકના ખોટી રજૂઆતના દાવાઓને ફગાવી દીધા, ખાતરી આપી કે એમ્બિયન્સ વ્યાજની ચૂકવણી સહિત, વન ટાઇમ સેટલમેન્ટ કરારની શરતોનું પાલન કરે છે, જેથી પતાવટની માન્યતા જાળવી રાખે છે. દિલ્હી હાઈકોર્ટનો આ ચુકાદો કરાર આધારિત પ્રતિબદ્ધતાઓને સન્માન કરવા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અંદર નાણાકીય વ્યવહારોમાં ન્યાય કારકતા સુનિશ્ચિત કરવાના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.
FACEBOOK | LINKEDIN | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE
