Estimated reading time: 2 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
સરકારે જાહેરાત કરી હતી કે 1% ટેક્સ ડિડક્શન એટ સોર્સ (TDS) રૂ. 50 લાખ કે તેથી વધુ મૂલ્યની સ્થાવર મિલકતના વેચાણ પર લાગુ થશે, પછી ભલે બહુવિધ ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓ સામેલ હોય. આ સ્પષ્ટતા નાણા પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે તેમના બજેટ ભાષણમાં કરની જોગવાઈઓના ખોટા અર્થઘટનના કેસોને સંબોધવા માટે પ્રદાન કરી હતી.
તે પુષ્ટિ કરવામાં આવી હતી કે 1% TDS બહુવિધ વિક્રેતાઓ અથવા ખરીદદારોને સંડોવતા વ્યવહારો પર લાગુ થશે જ્યાં કુલ વિચારણા રૂ. 5 મિલિયન અથવા વધુ છે.
આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 194-IA: આ વિભાગ ખેતીની જમીન સિવાયની અમુક સ્થાવર મિલકતોને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે વિચારણાની ચુકવણી પર TDS ફરજિયાત કરે છે. આ જોગવાઈને સ્પષ્ટ કરવા માટે સુધારો લાવવામાં આવશે. – નાણાપ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે જણાવ્યું હતું કે, “જ્યાં મિલકતના વ્યવહારમાં એક કરતાં વધુ ટ્રાન્સફર અથવા ટ્રાન્સફર કરનાર સામેલ હોય, ત્યાં TDS હેતુઓ માટે કુલ વિચારણા એ તમામ ટ્રાન્સફર કરનારાઓને ચૂકવવામાં આવેલી અથવા ચૂકવવાપાત્ર સંયુક્ત રકમ હશે.”
ખરીદદારોની જવાબદારીઓ: – કાયદા અનુસાર, ખરીદનાર (ટ્રાન્સફર કરનાર) એ સ્થાવર મિલકતના ટ્રાન્સફર માટે વેચનાર (ટ્રાન્સફર કરનાર)ને ચૂકવેલ રકમ પર સ્ત્રોત પર કર કાપવો આવશ્યક છે. – કલમ 194-IA ની પેટા-કલમ (1): કોઈપણ સ્થાવર મિલકતના સ્થાનાંતરણ માટે રહેવાસીને ચૂકવણી કરવા માટે જવાબદાર કોઈપણ વ્યક્તિએ ચૂકવેલ રકમ અથવા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય, જે વધારે હોય તેના પર 1% TDS કાપવો આવશ્યક છે. – કલમ 194-IA ની પેટા-કલમ (2): જો વિચારણા અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય બંને રૂ. 50 લાખ કરતા ઓછા હોય તો કોઈ TDS જરૂરી નથી.
સ્પષ્ટતા અને સુધારો: – કેટલાક કરદાતાઓએ કાયદાનું અર્થઘટન કર્યું છે કે દરેક વ્યક્તિગત ખરીદદારની ચુકવણી TDS ટાળવા માટે રૂ. 50 લાખથી ઓછી હોવી જોઈએ, પછી ભલે કુલ મિલકતની કિંમત રૂ. 50 લાખથી વધુ હોય. આ અર્થઘટન કાયદાકીય ઉદ્દેશ્યનો વિરોધાભાસ કરે છે. – સરકાર કલમ 194-IA ની પેટા-કલમ (2) માં સુધારો કરશે તે સ્પષ્ટ કરવા માટે કે બહુવિધ પક્ષો સાથે સંકળાયેલી મિલકતો માટે, કુલ વિચારણા એ તમામ ખરીદદારો દ્વારા તમામ વેચાણકર્તાઓને ચૂકવવામાં આવેલી સંયુક્ત રકમ છે.
અસરકારક તારીખ: – આ સુધારાઓ 1 ઓક્ટોબર, 2024 થી અમલમાં આવશે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.
FACEBOOK | LINKEDIN | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE
