એક સીમાચિહ્નરૂપ પગલામાં, ગુજરાત સરકાર સમગ્ર રાજ્યમાં હાઉસિંગ સોસાયટીઓના નિયમન અને સંચાલનમાં ક્રાંતિ લાવવાના હેતુથી એક બિલ રજૂ કરવા તૈયાર છે. આ સૂચિત કાયદો, આ સોસાયટીઓમાં શાસન, ચૂંટણી અને અનુપાલનમાં લાંબા સમયથી ચાલી રહેલા પડકારોને રજૂ કરે છે અને તેમની કાર્યક્ષમતા અને પારદર્શિતાને વધારવાની દિશામાં એક મહત્ત્વપૂર્ણ પગલું દર્શાવે છે. રાજ્ય આ કાયદાકીય વિકાસ માટે તૈયારી કરી રહ્યું છે તેમ, ગુજરાતમાં હાઉસિંગ સોસાયટીઓ જે રીતે કાર્ય કરે છે તેના માટે પરિવર્તનકારી અભિગમનો સંકેત આપે છે.
YUGEN REALTY, SURAT
હાઉસિંગ સોસાયટીઓના કામકાજને સુવ્યવસ્થિત કરવાના મહત્ત્વનાં પગલામાં, ગુજરાત સરકાર આગામી વિધાનસભા સત્રમાં એક વ્યાપક બિલ રજૂ કરવા તૈયાર છે. TOI દ્વારા 10 નવેમ્બર, 2023ના રોજ રજૂ કરવામાં આવેલા એક અહેવાલ મુજબ, રહેણાંક સોસાયટીઓના સંચાલનમાં વારંવાર આવતી જટિલતાઓ અને વિવાદોને દૂર કરવાના હેતુસર આ પહેલ કરવામાં આવી છે.
વર્તમાન સ્થિતિ અને પડકારો
હાલમાં, રાજ્યની રહેણાંક સોસાયટીઓ સહકારી રજિસ્ટ્રારની માર્ગદર્શિકા હેઠળ કાર્ય કરે છે. જોકે, આ માળખું વિવિધ મુદ્દાઓને ઉકેલવામાં અપૂરતું સાબિત થયું છે જેના કારણે વારંવાર વિવાદો થતા રહે છે.
પ્રસ્તાવિત કાયદો : એક સર્વગ્રાહી અભિગમ
પ્રસ્તાવિત બિલ હાઉસિંગ સોસાયટીઓને લગતી ચિંતાઓના વ્યાપક સ્પેક્ટ્રમને સમાવતા સ્પષ્ટ અને વિગતવાર માર્ગદર્શિકા રજૂ કરવા માંગે છે. ધ્યાન આપવા જેવા મુખ્ય ક્ષેત્રોમાં શાસન, ચૂંટણી પ્રક્રિયાઓ, સમિતિના સભ્યોની નિમણૂક, રહેણાંક એકમના વેચાણમાં વિવાદોનું નિરાકરણ અને સોસાયટીના હિસાબોનું ઓડિટ સામેલ છે. આ કાયદો આગ સામે સલામતી અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમ્સ જેવા સરકારી ધોરણોનું પાલન પણ સુનિશ્ચિત કરશે.
ડ્રાફ્ટિંગ અને કન્સલટેશન
સરકાર હાલમાં આ સૂચિત કાયદાનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરી રહી છે જે હાઉસિંગ સોસાયટીઓ સાથે ક્રિયા-પ્રતિક્રિયા કરતા વિવિધ લાઇન ડિપાર્ટમેન્ટ પાસેથી સક્રિયપણે ઇનપુટ માંગી રહી છે. આ અભિગમ એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે બિલ તમામ પાસાંઓને વ્યાપક અને અસરકારક રીતે આવરી લે છે.
સમર્પિત ઓથોરિટીની સ્થાપના
કૃષિ અથવા અન્ય સહકારી મંડળીઓથી અલગ હાઉસિંગ સોસાયટીઓ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા અનોખા પડકારોને ઓળખીને, બિલ એક વિશિષ્ટ સત્તામંડળની સ્થાપનાની દરખાસ્ત કરે છે. આ સંસ્થા હાઉસિંગ સોસાયટીઓની કામગીરીની દેખરેખ માટે સમર્પિત હશે, મોટી સંખ્યામાં સોસાયટીઓ અને વસ્તીના નોંધપાત્ર હિસ્સા પર તેમની સીધી અસરને ધ્યાનમાં રાખીને કેન્દ્રિત શાસનની જરૂરિયાતને સંબોધિત કરવામાં આવશે.
વહીવટી અવરોધો દૂર કરવા
ગુજરાતમાં હાઉસિંગ સોસાયટીઓનું પ્રમાણ નોંધપાત્ર છે, અને સહકારી રજિસ્ટ્રાર પાસે હાલમાં આ મંડળીઓના વિશિષ્ટ મુદ્દાઓને અસરકારક રીતે સંચાલિત કરવા માટે જરૂરી કર્મચારીઓનો અભાવ છે. આના કારણે કેટલીક સોસાયટીઓ તેમના ખાતાઓનું યોગ્ય ઓડિટ કર્યા વિના લાંબા સમય સુધી કામ કરી રહી છે. નવા બિલનો ઉદ્દેશ આ વહીવટી પડકારોને સુધારવાનો અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓના વધુ કાર્યક્ષમ અને પારદર્શક સંચાલનની ખાતરી કરવાનો છે.
આ બિલની રજૂઆત હાઉસિંગ સોસાયટીઓના સંચાલન અને કાર્યક્ષમતામાં વધારો કરવા માટે ગુજરાત સરકાર દ્વારા એક મહત્ત્વપૂર્ણ પગલું દર્શાવે છે જેનાથી રાજ્યની વસ્તીના મોટા વર્ગને અસર થાય છે. હાલના ગેપને જોતાં અને સમર્પિત ઓથોરિટીની સ્થાપના દ્વારા આ બિલ ગુજરાતમાં રહેણાંક સોસાયટીઓના સંચાલનમાં નોંધપાત્ર સુધારાઓ લાવશે તેવી અપેક્ષા છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Diamond City Newspaper is not responsible for any errors in the same.
