Estimated reading time: 2 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
મોતીલાલ ઓસ્વાલ ફાઇનાન્શિયલ સર્વિસિસ (MOFSL) આગામી બેથી ત્રણ વર્ષ સુધી રેસિડેન્શિઅલ રિઅલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સતત હેલ્થી ડિમાન્ડની આગાહી કરે છે, કારણ કે વ્યાજ દરમાં વધારો કરવાનું ચક્ર તેની ટોચે પહોંચ્યું હોવાનું જણાય છે. અગ્રણી લિસ્ટેડ રિઅલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ FY23 નો અંત સકારાત્મક નોંધ પર કર્યો, જેમાં ચોથા ક્વાર્ટર દરમિયાન પ્રી-સેલ્સમાં નોંધપાત્ર 44% વર્ષ-દર-વર્ષ (YoY) વૃદ્ધિ હતી, જે INR 261 બિલિયન જેટલી હતી. આ ક્વાર્ટર મોટાભાગની કંપનીઓ માટે શ્રેષ્ઠ સાબિત થયું.
FY23 માં, ટોચની 12 કંપનીઓએ સામૂહિક રીતે પૂર્વ-વેચાણમાં INR 748 બિલિયનની જાણ કરી હતી, જે વાર્ષિક 43% નો નોંધપાત્ર વધારો દર્શાવે છે. DLF અસાધારણ પ્રદર્શન સાથે બહાર આવ્યું, FY23માં તેનું પ્રી-સેલ્સ બમણું કરીને INR 150 બિલિયન થઈ ગયું, જે મુખ્યત્વે ગુરુગ્રામના સેક્ટર 63માં તેના પ્રોજેક્ટ લૉન્ચ, ધ આર્બર માટે INR 80 બિલિયનના મૂલ્યના સંપૂર્ણ વેચાઈ ચૂકેલા બુકિંગને કારણે છે.
FY23 દરમિયાન, ટોચના 10 લિસ્ટેડ રિઅલ એસ્ટેટ પ્લેયર્સમાંથી મોટા ભાગના 12 મહિનાથી ઓછા ઈન્વેન્ટરી લેવલ ધરાવતા હતા, જેના કારણે તેઓ FY22માં INR 390 બિલિયનની સરખામણીએ તેમના લૉન્ચને INR 740 બિલિયન સુધી લઈ ગયા હતા. લૉન્ચની સંખ્યા વધુ હોવા છતાં, મોટાભાગની કંપનીઓ માટે નાણાકીય વર્ષ 23 ના અંતે 12 મહિનામાં વેચાણ વેગમાં સુધારો અને વધુ સારા ચર્ન રેટને કારણે ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ રહી. ભાવવધારા એ વૃદ્ધિને આગળ વધારવામાં મહત્ત્વની ભૂમિકા ભજવી હતી. વધતા બાંધકામ ખર્ચની ચિંતા હળવી થવાથી, કંપનીઓ સુધારેલ પ્રોડક્ટ-મિક્સ અને સસ્ટેનેબલ ભાવ વધારા દ્વારા નફાકારકતા વધારવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે, જેનાથી માર્જિનમાં સુધારો થવાની અપેક્ષા છે.
ટોચના 8 શહેરોનો એબ્સોર્પશન રેટ છેલ્લા ચારથી પાંચ ત્રિમાસિક ગાળામાં 80,000 યુનિટ્સ પર સ્થિર રહ્યો છે પરંતુ હવે પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારાઓના નવેસરથી વ્યાજ સાથે વધવાની અપેક્ષા છે. વધુમાં, મોટા ડેવલોપર્સ નવા બજારોમાં વિસ્તરણ કરીને, ઉદ્યોગના વિકાસને વધુ વેગ આપીને સતત બજાર હિસ્સો મેળવવાની અપેક્ષા રાખે છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.
FACEBOOK | LINKEDIN | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE
