Estimated reading time: 3 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
2024 ના Q2 માં હાઉસિંગના વેચાણમાં 18% ક્વાટર ટુ ક્વાટરનો ઘટાડો થયો, હૈદરાબાદ સૌથી વધુ ઘટાડો આ વાતને પુરવાર કરે છે. ત્યારબાદ મુંબઈ: પ્રોપઇક્વિટી રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ પ્રોપઇક્વિટીના અહેવાલ મુજબ કેલેન્ડર વર્ષ 2024 ના એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટરમાં મકાનોના વેચાણમાં લગભગ 18 ટકાનો ઘટાડો થયો છે.
ડેટા દર્શાવે છે કે ક્વાટર – 2માં 2024માં નવ મોટા શહેરોમાં 1,19,901 યુનિટ્સ વેચાયા હતા, જે અગાઉના ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 18 ટકાનો ઘટાડો છે, જ્યાં 1,46,1947 હાઉસિંગ યુનિટ્સ વેચાયા હતા. નવ મોટા શહેરોમાં મુંબઈ, દિલ્હી NCR, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, હૈદરાબાદ, કોલકાતા, પુણે, નવી મુંબઈ અને થાણેનો સમાવેશ થાય છે.
જો કે, વર્ષ-દર-વર્ષના આધારે ગણતરી કરવામાં આવે ત્યારે આવાસના વેચાણમાં માત્ર 2 ટકાનો નજીવો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. 2024 ના એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં 1,19,901 હાઉસિંગ એકમોનું વેચાણ થયું હતું, જ્યારે ક્વાટર-2માં 2023 માં 1,21,856 એકમોનું વેચાણ થયું હોવાનો ડેટા પરથી ખ્યાલ આવે છે.
પ્રોપઇક્વિટી ડેટા અનુસાર, હાઉસિંગના વેચાણમાં સૌથી વધુ ક્વાટર ટુ ક્વાટર ઘટાડો હૈદરાબાદ (36 ટકા) પછી મુંબઈ (25 ટકા)માં જોવા મળ્યો હતો. હૈદરાબાદમાં ક્વાટર-2માં 2024માં 15,016 આવાસોનું વેચાણ થયું હતું જ્યારે ક્વાટર-1માં 2024માં 23,595 રહેઠાણોનું વેચાણ થયું હતું. મુંબઈમાં એપ્રિલથી જૂન (અત્યાર સુધી) 2024ની વચ્ચે 13,032 એકમોનું વેચાણ થયું હતું જે 2024ના Q1માં 17,307 હતું.
આ પ્રમાણે જ, બેંગલુરુમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 14 ટકા ક્વાટર ટુ ક્વાટર નો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો કારણ કે ક્વાટર-2 2024 માં માત્ર 15,127 એકમોનું વેચાણ થયું હતું જે Q1 2024 માં 17,547 એકમો હતું. કોલકાતામાં હાઉસિંગ એકમોનું વેચાણ લગભગ 16 ટકા ક્વાટર ટુ ક્વાટર ઘટી ગયું છે, ડેટા પરથી આ વાતનો ખ્યાલ આવે છે.
તેનાથી વિપરિત, દિલ્હી NCR એકમાત્ર એવો પ્રદેશ છે કે જ્યાં ક્વાટર ટુ ક્વાટર આધારે નવા સપ્લાય અને વેચાણમાં અનુક્રમે 2 ટકા અને 7 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે. દિલ્હી એનસીઆરમાં, ક્વાટર-2- 2024 માં 10,198 હાઉસિંગ એકમોનું વેચાણ થયું હતું, જ્યારે ક્વાટર-1- 2024 માં 9,510 એકમોનું વેચાણ થયું હતું, જે લગભગ 7 ટકાની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
ક્વાટર-1માં 2024 માં ભારતમાં અત્યાર સુધીમાં 1,46,147 એકમો જોવા મળેલા હાઉસિંગ એકમોમાં સૌથી વધુ વેચાણ થયું હતું.
નવા આવાસોની હાલની સંખ્યા
નવા હાઉસિંગ સપ્લાયમાં પણ ક્વાટર ટુ ક્વાટર ધોરણે સાત ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે જેમાં ક્વાટર-2 2024 માં 97,331 એકમો લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા, જે Q1 2024 માં 1,04,391 એકમો હતા. અગાઉના વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરની તુલનામાં આ ક્વાર્ટરમાં પુરવઠો ઘટીને 97,333 થયો છે. 1,11,657 એકમોમાંથી એકમો, 12.8 ટકાનો ઘટાડો દર્શાવે છે.
સમીર જસુજા, CEO અને MD PropEquityએ જણાવ્યું હતું કે ક્વાટર-2 2024 ચૂંટણી ક્વાર્ટર હતું અને તે સમય દરમિયાન ડેવલપર્સે તેમના લોન્ચને રોકી રાખ્યા હતા જેના કારણે નવા લોન્ચમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જેના પરિણામે ક્વાર્ટરમાં વેચાણમાં ઘટાડો થયો હતો.
“તેમજ, સપ્લાય અને વેચાણના સંદર્ભમાં અન્ય ક્વાર્ટર્સની તુલનામાં ક્વાટર-2 સામાન્ય રીતે સૌથી ધીમો ક્વાર્ટર હોય છે. જો કે, છેલ્લા ત્રિમાસિક ગાળાની તુલનામાં વેચાણમાં 18 ટકાનો નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો હતો, પરંતુ ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં તે માત્ર 2 ટકાનો નજીવો ઘટાડો હતો. આ નોંધપાત્ર ઘટાડો મુખ્યત્વે કવાટર-1 2024 માં જોવા મળેલા ઊંચા વેચાણને કારણે હતો, જે વેચાણમાં ઐતિહાસિક ટોચ હતી. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે નવા પુરવઠાની તુલનામાં વેચાણ 23 ટકા જેટલું ઊંચું રહ્યું છે જે ટિયર-1 શહેરોમાં રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટની સકારાત્મક માંગ દર્શાવે છે, જે વધતી માંગ અને આગામી ક્વાર્ટર્સમાં નવા લોન્ચ સાથે વૃદ્ધિ માટે પ્રતિબધ્ધ છે.
દિલ્હી NCR, ચેન્નાઈ અને નવી મુંબઈ જ એવા શહેરો હતા કે જ્યાં ક્વાટર ટુ ક્વાટર ધોરણે નવા પુરવઠામાં અનુક્રમે 2 ટકા, 10 ટકા અને 17 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.
FACEBOOK | LINKEDIN | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE
