Estimated reading time: 4 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
શહેરમાં તહેવારોની મોસમ નજીક આવી રહી છે, અને રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે પણ પ્રોજેક્ટોને ઝડપથી મંજૂરી આપવાની પ્રક્રિયા ચાલે છે.
20 જુલાઈ મંગળવારે સ્ટ્રક્ચરલ સેફ્ટી કમિટીની બેઠકમાં 45થી 70 મીટરની ઊંચાઈવાળા પાંચ પ્રોજેક્ટોને મંજૂરી આપવામાં આવી, જેના પરિણામે મહાપાલિકાને પેઈડ એફએસઆઈના 133.40 કરોડ રૂપિયાની આવક થવાની આશા છે.
પાલિકાએ આ નાણાકીય વર્ષમાં પેઈડ એફએસઆઈ દ્વારા 900 કરોડના ટાર્ગેટનો લક્ષ્ય રાખ્યું છે, જેમાંથી 500 કરોડથી વધુની રકમ તે પહેલાથી મેળવી ચૂકી છે.
છેલ્લા 20 દિવસમાં, પાલિકાએ 47 પ્રોજેક્ટોને મંજૂરી આપી છે, જેનાથી બિલ્ડર્સ તેમના પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી શરૂ કરી શકશે. રાજ્યભરમાં 100 કરોડથી વધુના પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં, સુરત અમદાવાદ પછી બીજા સ્થાને છે, જ્યાં અમદાવાદમાં 100 કરોડથી વધુના 30 પ્રોજેક્ટ્સ છે, જ્યારે સુરતમાં 24 પ્રોજેક્ટ્સ નોંધાયા છે.
મંજુરી માટેનો શ્રેષ્ઠ સમય :
તહેવારોની મોસમને ધ્યાનમાં રાખીને, બિલ્ડર્સ નવરાત્રી અને દિવાળી જેવા શુભ મુહૂર્તમાં પ્રોજેક્ટો શરૂ કરવા માટે મથામણ કરી રહ્યા છે. મિટિંગમાં, 45 થી 70 મીટરની ઊંચાઈવાળા પાંચ પ્રોજેક્ટોને ફટાફટ મંજૂરી મળી છે.
મોટા પ્રોજેક્ટોની પ્રથમવાર મળેલી મંજુરી :
આ મિટિંગમાં પાંચ મોટા પ્રોજેક્ટોને એકસાથે મંજૂરી મળવી એ પહેલીવાર બન્યું છે. આ મંજુરીના પગલે મહાપાલિકાને પેઈડ એફએસઆઈના 133.40 કરોડ રૂપિયાની આવક થવાની આશા છે, જેનાથી પાલિકાની તિજોરીમાં મોટી રકમ ઉમેરાશે.
ગત નાણાકીય વર્ષમાં પાલિકાએ પેઈડ એફએસઆઈથી 1018 કરોડની આવક મેળવી હતી, જેનાથી વર્ટીકલ ગ્રોથના પ્રોજેક્ટોને ઉત્તેજન મળ્યું છે.
અન્ય વિસ્તારોમાં ઉંચી ઈમારતો માટેની મંજૂરી :
મંગળવારે મળેલી મિટિંગમાં સ્ટ્રક્ચરલ સેફ્ટી કમિટીએ જે પ્રોજેક્ટોને મંજૂરી આપી છે તેમાં વેસુ, પીપલોદ, ભરથાણા, અડાજણ, કતારગામ અને ઉત્રાણ વિસ્તારોમાં 16 થી 22 માળની ઊંચાઈવાળા પ્રોજેક્ટોનો સમાવેશ થાય છે.
- આ પ્રોજેક્ટોની વિગત : પેઇડ એફએસઆઈ
- રાજહંસ યુનિકા, અડાજણ : 43.94 કરોડ
- ઓલિવા બ્રીઝી, પીપલોદ : 12.73 કરોડ
- સ્કાય લક્ઝરિયા, કતારગામ : 07.37 કરોડ
- સિલ્વર ઈન્ફિનિટી, ઉત્રાણ : 05.49 કરોડ
આ પ્રોજેક્ટોની મંજૂરી સાથે, બિલ્ડર્સને ઝડપથી પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવાની મંજૂરી મળી છે, જેનાથી તેઓ તહેવારોની મોસમ દરમિયાન નવા ખરીદદારોને આકર્ષી શકે છે.
R&B વિભાગની હાજરી વિવાદનો અંત :
મહત્ત્વપૂર્ણ વાત એ છે કે, આ મિટિંગમાં R&B વિભાગના પ્રતિનિધિઓ પહેલીવાર હાજર રહ્યા હતા. અગાઉ 10 મિટિંગમાં, આ વિભાગના અધિકારીઓ મિટિંગમાં હાજરી આપતા ન હતા, જેના કારણે વિવાદો ઊભા થયા હતા.
જોકે, આ મંગળવારની મિટિંગમાં R&B ડિઝાઈન સેલના પ્રતિનિધિ કૃણાલ પટેલની હાજરીથી આ વિવાદનો અંત આવ્યો છે.
ઉત્રાણમાં વધુ 6 મોટા પ્રોજેક્ટ પાઈપલાઈનમાં :
ઉત્રાણ વિસ્તારમાં 63.78 મીટર થી 69.85 મીટરની ઊંચાઈવાળા 6 મોટા પ્રોજેક્ટો હાલ પાઈપલાઈનમાં છે. આ પ્રોજેક્ટોને પણ આગામી મિટિંગોમાં મંજૂરી આપવાની તૈયારી ચાલી રહી છે.
તહેવારોની સિઝનને લઈ મકાનકામના પ્રોજેક્ટોને ઝડપી મંજૂરી મળવી બિલ્ડર્સ માટે લાભદાયી છે. આથી તેઓ નવી ઇમારતોના પ્રોજેક્ટોને પૂરી વેગ સાથે શરૂ કરી શકશે, અને પાલિકાને આ પ્રોજેક્ટો દ્વારા મોટી આવક પ્રાપ્ત થશે.
સતત ગુલ્લી મારતો R&B વિભાગ પણ બેઠકમાં હાજર
સ્ટ્રક્ચરલ સેફ્ટી કમિટીમાં પાલિકા કમિશનર, સુડા સીઈઓ, ડેપ્યુટી કમિશનર પ્લાનિંગ, ચીફ ફાયર ઓફિસર અને આર એન્ડ બી વિભાગના અધિકારી સહિત પાંચ કાયમી મેમ્બરનો સમાવેશ થાય છે.
છેલ્લા ચાર વર્ષથી આર એન્ડ બી વિભાગના કોઈ પ્રતિનિધિ મિટિંગમાં હાજર રહેતા ન હતા, જેના કારણે અરજદારોને પ્લોટ વેલિડેશનની પ્રક્રિયામાં મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડતો હતો, અને શહેર વિકાસ ખાતા પર આંગળી ચીંધાતી હતી. આ વિવાદને ધ્યાને લેતા, કમિશનરે પણ નારાજગી વ્યક્ત કરી હતી.
પરિણામે, આર એન્ડ બી વિભાગ ફટાફટ કાર્યરત થયું અને મંગળવારની બેઠકમાં આ વિભાગના ડિઝાઇન સેલના પ્રતિનિધિ કૃણાલ પટેલ હાજર રહ્યા. આ સાથે ટેકનિકલ એક્સપર્ટ (SVNIT) અને અન્ય કમિટીના સભ્યો પણ હાજર રહ્યા હતા.
ઉત્રાણ વિસ્તારમાં વધુ 6 મોટા પ્રોજેક્ટ પાઈપલાઈનમાં
કમિશ્નરની અધ્યક્ષતામાં સ્ટ્રકચરલ સેફટી કમિટીની રચના કરાઈ હતી, જેમાં 5 મંજૂર પ્રોજેકટોમાં પીપલોદ, ભરથાણા-વેસુ, અડાજણ, કતારગામમાં અને ઉત્રાણ વિસ્તારના 63.78 મીટર થી 69.85 મીટરની બિલ્ડિંગ 16 થી 22 માળ સુધીની ઊંચાઇના છે.
આશરે 2,66,412 ચો.મી. રહેણાંક હેતુના અને 76,717 ચો.મી. કોમર્શિયલ હેતુનાં બાંધકામનો માર્ગ મોકળો થયો છે. આ 5 પ્રોજેક્ટોમાં 4 રેસિડેન્સિઅલ છે, જ્યારે ઉત્રાણ વિસ્તારમાં એક કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપાઈ છે. શહેર વિકાસ વિભાગ પાસે આ વિસ્તારમાં મંજૂરી હેઠળ વધુ 6 જાયન્ટ પ્રોજેક્ટો પાઈપલાઈનમાં છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.
FACEBOOK | LINKEDIN | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE
