YUGEN REALTY, SURAT
કોલિયર્સ (NASDAQ અને TSX : CIGI) 2024 ગ્લોબલ ઈન્વેસ્ટર આઉટલુક રિપોર્ટમાં દર્શાવ્યા મુજબ, ભારત 2024માં એશિયા પેસિફિક (APAC) ક્ષેત્રમાં સૌથી ગતિશીલ વૃદ્ધિ બજારોમાંનું એક બનવા માટે તૈયાર છે. રિપોર્ટમાં APACમાં કોલિયર્સના વરિષ્ઠ નિષ્ણાતોની આંતરદૃષ્ટિ, વૈશ્વિક પરિપ્રેક્ષ્ય અને આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકારોના સર્વેક્ષણને સિન્થેસાઈઝ કરવામાં આવ્યો છે જેનું ટોચની સંશોધન ટીમો દ્વારા વિશ્લેષણ કરવામાં આવ્યું છે. તે ભારતમાં મજબૂત આર્થિક અને વસ્તી વિષયક ફંડામેન્ટલ્સ દ્વારા ઉત્સાહિત, રોકાણકારો તેમની નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયાઓમાં ટેક્નોલોજી અને પર્યાવરણ સંબંધિત, સામાજિક અને શાસન (ESG) વ્યૂહરચનાઓનો વધુને વધુ સમાવેશ કરીને, ભારતમાં રોકાણની પ્રવૃત્તિમાં વધારો કરવાના વર્ષને પ્રોજેક્ટ કરે છે.
અહેવાલની મુખ્ય વિશેષતાઓ
APAC ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રેન્ડ્સ : રિપોર્ટમાં 2024માં સમગ્ર APAC પ્રદેશમાં રોકાણ પ્રવૃત્તિઓમાં સતત વધારો થવાની આગાહી કરવામાં આવી છે. વધુ નિશ્ચિતતા, ખરીદદારો અને વિક્રેતાઓ વચ્ચેનું અંતર ઘટવાને કારણે અને મૂડીસર્જનમાં ઉછાળાને કારણે આ વધારો થવાની ધારણા છે.
ભારતીય બજારની ગતિશીલતા : દક્ષિણ કોરિયા સાથે ભારતની ઓળખ ઝડપથી પરિપક્વ થઈ રહેલા બજાર તરીકે થાય છે જે નોંધપાત્ર વૃદ્ધિની તકો પ્રદાન કરે છે. ભારતીય બજારની ફ્લેક્સિબિલિટી અને સંભવિતતા ધ્યાન ખેંચે એવાં છે, અને રોકાણકારો આ ડાયનેમિક વર્ષ માટે તૈયાર છે. આ પ્રદેશના પુનરુત્થાન માટે ઝડપી કાર્યવાહી, બજારની ઊંડી સમજણ અને ઉત્પાદક ભાગીદારી આવશ્યક માનવામાં આવે છે.
રોકાણકારોનું સેન્ટિમેન્ટ અને આર્થિક વૃદ્ધિ : લગભગ 60% APAC રોકાણકારો રિઅલ એસ્ટેટના વાતાવરણને સકારાત્મક રીતે પ્રભાવિત કરતા પ્રદેશની આર્થિક વૃદ્ધિ વિશે આશાવાદી છે. આ સેન્ટિમેન્ટ 2024માં વૈશ્વિક રોકાણને વધારવાની ધારણા પર આધારિત છે.
ભારતનો આર્થિક અને રોકાણ લેન્ડસ્કેપ : કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પિયુષ ગુપ્તા, સૌથી ઝડપથી વિકસતી મુખ્ય વૈશ્વિક અર્થવ્યવસ્થાઓમાંની એક તરીકે ભારતની પ્રતિષ્ઠા પર ભાર મૂકે છે. ઓફિસ સ્પેસ, લોજિસ્ટિક્સ, ખાનગી ક્રેડિટ, રેસિડેન્શિઅલ સેક્ટર અને ડેટા સેન્ટર્સમાં રોકાણની વિવિધ તકો રોકાણકારો માટે વધુને વધુ આકર્ષક છે.
વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ વચ્ચે સ્થિતિસ્થાપકતા : વૈશ્વિક ભૌગોલિક રાજકીય પડકારો હોવા છતાં, ભારતની અર્થવ્યવસ્થા 2024માં 6.3% વધવાની ધારણા છે. 2023માં વાર્ષિક ધોરણે 27% વૃદ્ધિ સાથે ભારતમાં રોકાણનો પ્રવાહ મજબૂત રહ્યો છે. આ વૃદ્ધિનો માર્ગ મુખ્ય એસેટ ક્લાસમાં વિશ્વાસ અને વૈવિધ્યતાની તકોને કારણે છે. ભારતનું સ્થિર વળતર, આકર્ષક કિંમતો અને ઉચ્ચ ઉપજ રોકાણકારોને ખાસ આકર્ષે છે.
વિદેશી રોકાણના વલણો : કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના વરિષ્ઠ નિયામક વિમલ નાદર, APAC વૃદ્ધિ બજારોમાં ભારત માટે મજબૂત થતી પસંદગીની નોંધ લે છે. 2018થી, વૈશ્વિક રોકાણકારોએ ભારતીય રિઅલ એસ્ટેટમાં USD 23 બિલિયનથી વધુનું રોકાણ કર્યું છે જેમાં યુએસએ, કેનેડા અને અન્ય APAC દેશોએ નોંધપાત્ર યોગદાન આપ્યું છે. બોન્ડ્સ અને રિઅલ એસ્ટેટ વચ્ચે વિસ્તરી રહેલી ઉપજ બાદમાં વધુને વધુ આકર્ષક રોકાણ વિકલ્પ બનાવી રહી છે.
ક્ષેત્ર-વિશિષ્ટ આંતરદૃષ્ટિ :
ઓફિસ સેક્ટર : ભારતમાં ઓફિસ એસેટ્સમાં સંસ્થાકીય રોકાણો વધી રહ્યાં છે જેમાં ફ્લેક્સિબલ માંગ અને વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ રહેલી છે. રિઅલ એસ્ટેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) જેવા બહાર નીકળવાના માર્ગોની ઉપલબ્ધતા સેક્ટરની અપીલમાં વધારો કરે છે.
વૈકલ્પિક અસ્ક્યામતો : સ્થિર આવક અને ઉચ્ચ ઉપજને કારણે રહેણાંક, ઔદ્યોગિક, વેરહાઉસિંગ અને વૈકલ્પિક સેગમેન્ટ્સમાં, ખાસ કરીને ડેટા સેન્ટર્સમાં લોકોનો રસ વધી રહ્યો છે.
ESG વિચારણાઓ : ભારતીય રોકાણકારો ESG- સંરેખિત વ્યૂહરચના ઘડી રહ્યા છે, જોકે, હજુ પ્રારંભિક તબક્કામાં છે. લાંબા ગાળાની સ્થિતિસ્થાપકતા અને વ્યવસાય વૃદ્ધિના ઉદ્દેશ્યો દ્વારા સંચાલિત પર્યાવરણની અસરો પર દેખરેખ અને જાણ કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવી રહ્યું છે. ઓફિસ સેક્ટર, ખાસ કરીને, ગ્રીન બિલ્ડિંગ સર્ટિફિકેટ્સમાં ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે.
2024 માટે આઉટલુક :
ધ કોલિયર્સનો 2024 ગ્લોબલ ઈન્વેસ્ટર આઉટલુક રિપોર્ટ APAC પ્રદેશના રિઅલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિમાં ભારતની નિર્ણાયક ભૂમિકાને રેખાંકિત કરે છે. તેના મજબૂત આર્થિક ફંડામેન્ટલ્સ, વિવિધ રોકાણની તકો અને વૈશ્વિક ESG ધોરણો સાથે વધતી ગોઠવણ સાથે, ભારત વૈશ્વિક રોકાણકારોનું નોંધપાત્ર ધ્યાન આકર્ષિત કરવા માટે તૈયાર છે. વર્ષ 2024 એક સીમાચિહ્ન વર્ષ બનવાની ધારણા છે જે નવી રોકાણ વ્યૂહરચનાઓ દ્વારા નોંધાયેલ છે અને રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ટકાઉ અને ફ્લેક્સિબલ વૃદ્ધિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Diamond City Newspaper is not responsible for any errors in the same.
