કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના સર્વેમાં દેશના 17 નવા રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટમાં સુરતનો સમાવેશ – ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, ડિજિટાઇઝેશન અને આધ્યાત્મિક ટૂરીઝમ ટોચ પર

Estimated reading time : 5 minutes

YUGEN REALTY, SURAT

જેમ જેમ દેશ 2050 સુધીમાં વિશ્વની ત્રીજી-સૌથી મોટી અર્થવ્યવસ્થા બનવા તરફ આગળ વધી રહ્યો છે, તેમ આ વિકાસના માર્ગમાં તેના ઊભરતા શહેરોની ભૂમિકા વધુને વધુ મહત્વપૂર્ણ બની રહી છે. કોલિયર્સ ઇન્ટરનેશનલના અહેવાલ મુજબ, “સમાન વૃદ્ધિ અને ઊભરતા રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ્સ,” 30 થી હાઈ પોટેન્શિઅલ શહેરોમાંથી 17 તેમની નોંધપાત્ર રિઅલ એસ્ટેટ સંભાવનાઓ માટે ઓળખવામાં આવ્યા છે.

ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર : શહેરી વિસ્તરણનો પાયાનો પથ્થર

ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસને આ ક્ષેત્રોના પરિવર્તન માટે મૂળભૂત ડ્રાઈવર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. નેશનલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પાઈપલાઈન (NIP) અને PM ગતિશક્તિ જેવી યોજનાઓ  કનેક્ટિવિટી વધારી રહી છે અને ઔદ્યોગિક કોરિડોરના વિકાસને પ્રોત્સાહન આપી રહી છે. આ સરકારી યોજનાઓ વધુ દૂરના વિસ્તારોને નવી વ્યાપારી તકો અને રિઅલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સુલભ અને વ્યવહારુ બનાવે  છે, આમ ઉપનગરીય અને પેરી-શહેરી વિસ્તારોમાં રેસિડેન્શિઅલ અને કોમર્શિઅલ ડેવલપમેન્ટની સુવિધા આપે છે.

ડિજીટાઈઝેશન : આધુનિક શહેરી વિકાસને વેગ આપે છે

આ શહેરોમાં ડિજીટાઇઝેશન એક મહત્ત્વપૂર્ણ વૃદ્ધિના કારણ તરીકે ઊભરી આવ્યું છે  જે તેમને ડેટા સેન્ટર્સ અને ટેક એન્ટરપ્રાઇઝ માટે આકર્ષક હબ બનાવે છે. આ રિપોર્ટ એ વાત પર ભાર મૂકે છે કે ડિજીટલ ક્રાંતિ, ઈન્ટરનેટની વૃદ્ધિ અને ડિજીટલ ઇન્ડિયા પર સરકારી ફોકસ દ્વારા સમર્થિત, આ પ્રદેશોની વ્યાપારી સધ્ધરતામાં વધારો કરી રહી છે. આ ટેક્નિકલ  દબાણથી આધુનિક રિટેલ અને વેરહાઉસિંગ સોલ્યુશન્સ, વિસ્તરતા ઈ-કોમર્સ ઉદ્યોગને સુનિયોજીત  કરવાની અપેક્ષા છે.

આધ્યાત્મિક ટુરિઝમ :

અહેવાલમાં આધ્યાત્મિક પર્યટનને વૃદ્ધિના અનન્ય ડ્રાઈવર તરીકે પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે. તેમના ધાર્મિક મહત્વ માટે જાણીતા શહેરો હોસ્પિટાલિટી અને રિટેલ ક્ષેત્રોમાં રોકાણનો પ્રવાહ જોઈ રહ્યા છે. ધાર્મિક સ્થળોની આસપાસ પરિવહનની સારી સુવિધા, રહેઠાણ અને બ્યુટિફિકેશન પ્રોજેક્ટ્સ મુલાકાતીઓના અનુભવોને વધુ ને વધુ સારા કરી રહ્યા છે અને સ્થાનિક અર્થતંત્રને વેગ આપી રહ્યા છે.

17 ઓળખાયેલા હોટસ્પોટ્સ પર એક નજર

કોલિયર્સનો અહેવાલ દરેક ઓળખાયેલ શહેરનું ઊંડાણપૂર્વકનું વિશ્લેષણ રજૂ કરે છે  જેની આર્થિક સ્થિતિ, વસ્તી વિષયક અને માળખાકીય સુવિધાઓને આધારે મૂલ્યાંકન કરે છે. સુરત, નાગપુર અને કોઈમ્બતુર સહિતના શહેરો સમગ્ર ભારતમાં ફેલાયેલા છે  જે સંતુલિત પ્રાદેશિક વિકાસને સુનિશ્ચિત કરે છે. આ શહેરો ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઉન્નતીકરણો અને સહાયક સરકારની નીતિઓને કારણે વધુને વધુ IT અને સેવા ક્ષેત્રોને આકર્ષી રહ્યાં છે.

વૈવિધ્યસભર રિઅલ એસ્ટેટ વિકાસ

આ શહેરોમાં રિઅલ એસ્ટેટ વિકાસનો અવકાશ પરંપરાગત રહેણાંક અને વ્યાપારી પ્રોજેક્ટ્સથી આગળ વિસ્તરેલો છે. વિશ્લેષણ વૈકલ્પિક રિઅલ એસ્ટેટ મિલકતોમાં  નોંધપાત્ર વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે જેમ કે વરિષ્ઠ રહેવાની સુવિધાઓ, સેકન્ડ હોમ્સ અને ડેટા સેન્ટર્સ, વસ્તી વિષયક ફેરફારો અને ડિજીટલ અર્થતંત્રની માંગ દ્વારા નિયંત્રિત કરે છે.

રોકાણકારો અને ડેવલપર્સ ઉપર અસરો

રોકાણકારો અને ડેવલપર્સ માટે, કોલિયર્સ રિપોર્ટની ભવિષ્યની તકો માટે વ્યૂહાત્મક માર્ગદર્શન  તરીકે સેવા આપે છે. તે આ ઊભરતા હોટસ્પોટ્સમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટના વિકાસના ચાલક પરિબળો અને સંભવિત માર્ગો પર વ્યાપક દૃષ્ટિકોણ પ્રદાન કરે છે. રિઅલ એસ્ટેટના હિસ્સેદારોને આ બજારોનો સમાવેશ કરવા માટે તેમના પોર્ટફોલિયોમાં વૈવિધ્યીકરણ કરવા પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે  જે અહેવાલમાં ઓળખવામાં આવેલા લાંબા ગાળાના વૃદ્ધિ માટેના પ્રેરક પુરવાર  થાય છે.

સંતુલિત શહેરી ભવિષ્ય માટે વિઝન

આ 17 હોટસ્પોટ્સની ઓળખ ભારતના શહેરી વિકાસના નિર્ણાયક તબક્કાને દર્શાવે છે. મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, ઝડપી ડિજીટાઈઝેશન અને વિસ્તરતા આધ્યાત્મિક ટુરિઝમ ક્ષેત્ર દ્વારા સંચાલિત, આ શહેરો ભારતમાં આગામી રિઅલ એસ્ટેટ વિકાસ વેવના કેન્દ્રો બનવા માટે તૈયાર છે. આ વૃદ્ધિ માત્ર ભારતની અર્થવ્યવસ્થાના ગતિશીલ સ્વભાવને જ નહીં, પરંતુ સમગ્ર દેશમાં સમાન શહેરી વિકાસની સંભાવના પર પણ ભાર મૂકે છે.

અર્બન ડાયનેમિક્સ પર નિષ્ણાતોની નજર

બાદલ યાજ્ઞિક, મુખ્ય કાર્યકારી અધિકારી, કોલિયર્સ ઇન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું કે “નાના શહેરો ભારતની અર્થવ્યવસ્થામાં ગતિશીલ યોગદાનકર્તા તરીકે ઊભરી રહ્યાં છે  જે સુધારેલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, પોસાય તેવી રિઅલ એસ્ટેટ, કુશળ પ્રતિભા અને સરકારી પહેલો દ્વારા સંચાલિત છે. આ વૃદ્ધિ રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને 2030 સુધીમાં અંદાજીત USD 1 ટ્રિલિયન અને સંભવિત USD 5 સુધી લઈ જવા માટે સેટ છે. ટ્રિલિયન, 2050 સુધીમાં જીડીપીમાં 14-16% હિસ્સો. રહેણાંક, વાણિજ્યિક, છૂટક, હોસ્પિટાલિટી અને ઔદ્યોગિક સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર  વિકાસની આશા રાખે  છે વધુમાં, ડેટા સેન્ટર્સ, સિનિયર લિવિંગ અને સેકન્ડ હોમ્સ જેવા વૈકલ્પિક એસેટ ક્લાસ માટે પણ તૈયાર છે આ ઊભરતા રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ્સમાં નોંધપાત્રકાર્ય  છે.”

“ટેક જાયન્ટ્સ અને નવીન સ્ટાર્ટ-અપ્સ ઊભરતા હબના કુશળ ટેલેન્ટ પૂલને ટેપ કરે છે તેમ, નાના શહેરો ઓફિસ અને રહેણાંક બજારો બંનેમાં પરિવર્તનકારી તેજીની અણી પર છે. ઓફિસ રેન્ટલ આર્બિટ્રેજ, સામાન્ય રીતે 20-30% નીચા અને પ્રમાણમાં સસ્તું હાઉસિંગ આ સ્થાનોમાંનું બજાર કંપનીઓ અને કર્મચારીઓ માટે એકસરખું વિન-વિન ચિત્ર બનાવે છે, આ ઉપરાંત, આ બજારોમાં ઉચ્ચ-ગુણવત્તાના પુરવઠાની શરૂઆત કરીને, અગ્રણી રિઅલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ તરફથી રસની લહેર પ્રજ્વલિત થશે આ વાઇબ્રન્ટ હબમાં ફ્લેક્સ સ્પેસનો વધારો પ્રિમિયમ ઓફિસ સ્પેસ માટે ડિમાન્ડ-સપ્લાય ગેપને એકીકૃત રીતે દૂર કરશે, વૃદ્ધિ અને તકના નવા યુગને પ્રોત્સાહન આપશે,” કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના વરિષ્ઠ નિયામક અને સંશોધન વડા વિમલ નાદરે આવું જણાવ્યું હતું.

સુરત પર સ્પોટલાઇટ : ભારતના અગ્રણી 17 ઇમર્જિંગ રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પૉટ પૈકી

કોલિયર્સના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, સુરત, પરંપરાગત રીતે ડાયમંડ કટિંગ અને કાપડના ઉત્પાદન માટેના હબ તરીકે જાણીતું છે, તે હવે ભારતમાં ટોચના રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ તરીકે ઊભરી રહ્યું છે. આ પરિવર્તન ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, ડિજીટાઈઝેશન અને આર્થિક વૈવિધ્યકરણમાં અનેક મહત્ત્વપૂર્ણ વિકાસને આભારી છે.

વ્યૂહાત્મક વિકાસ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર એન્હાન્સમેન્ટ

રોડવેઝ, બંદરો અને જાહેર સુવિધાઓમાં ઉન્નતીકરણ સહિત નોંધપાત્ર માળખાકીય પ્રોજેક્ટ્સે સુરતના શહેરી વિકાસ માટે પાયો નાખ્યો છે. વેસ્ટર્ન ફ્રેટ કોરિડોર પર શહેરની વ્યૂહાત્મક સ્થિતિએ તેને લોજિસ્ટિક્સ અને વેરહાઉસિંગ ક્ષેત્રો માટે એક આકર્ષક સ્થળ બનાવ્યું છે  જે મેક ઇન ઇન્ડિયા પહેલ જેવી યોજનાઓ દ્વારા ઔદ્યોગિક વિકાસ તરફ સરકારના દબાણથી વધુ પ્રોત્સાહિત છે.

ડિજીટાઇઝેશન અને આઇટી પ્રસારથી પ્રોત્સાહન

આઇટી અને ટેક-સંબંધિત ઉદ્યોગો માટે યોગ્ય વાતાવરણને ઉત્તેજન આપતા સુરતમાં ડિજીટલ પરિવર્તન ઝડપી રહ્યું છે. આ પરિવર્તન શહેરમાં સ્થપાઈ રહેલા ડેટા સેન્ટરો અને ટેક પાર્કની વધતી જતી સંખ્યા પરથી સ્પષ્ટ થાય છે  જે તેના મજબૂત ડિજીટલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કનેક્ટિવિટી દ્વારા આકર્ષાય છે.

બહુવિધ ક્ષેત્રોમાં રિઅલ એસ્ટેટ ઉછાળો

શહેરની વધતી જતી રોજગારીની તકો અને ઉન્નત જીવનની ગુણવત્તાને કારણે રહેણાંક મિલકતોની માંગમાં વધારા સાથે સુરતમાં રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ગતિશીલ વૃદ્ધિનું સાક્ષી બની રહ્યું છે. વધુમાં, કોમર્શિઅલ  રિઅલ એસ્ટેટ બજાર સમૃદ્ધ થઈ રહ્યું છે  જે શહેરમાં તેમની હાજરી પ્રસ્થાપિત કરતા સ્થાનિક અને રાષ્ટ્રીય વ્યવસાયોની વૃદ્ધિને કારણે છે.

રિઅલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટમાં સુરતનો વિકાસ એ શહેરની અનુકૂલનશીલ આર્થિક વ્યૂહરચના અને માળખાકીય મજબૂતાઈનો પુરાવો છે. કોલિયર્સ દ્વારા 17 ઊભરતા શહેરોની યાદીમાં તેનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે.  આગામી વર્ષોમાં દેશના શહેરી અને આર્થિક વિસ્તરણમાં કેન્દ્ર સ્થાને રહેવાની સંભાવનાઓ વ્યક્ત કરે છે.

______________________________________________________

Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Diamond City Newspaper is not responsible for any errors in the same.

યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.

FACEBOOK | LINKEDIN  

વધુ સમાચાર વાંચો :