YUGEN REALTY, SURAT
ભારતીય રિઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આ વર્ષ નોંધપાત્ર રહ્યું છે, કારણ કે આ વર્ષમાં ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યામાં વધારો થયો છે. જેમ જેમ આપણે વર્ષના અંતની નજીક આવીએ છીએ તેમ, નિષ્ણાતો અને સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ નીતિમાં થયેલા ફેરફારો અંગે જાણકારી આપે છે જે 2024માં રિઅલ એસ્ટેટનાં દૃશ્યમાં નોંધપાત્ર રીતે પરિવર્તન કરી શકે છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જમાં ઘટાડો
નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ઘટાડવાથી બજારમાં ઉત્સાહ વધ્યો છે. વધતા જતા જમીન અને બાંધકામ ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખીને આ પગલાંને સમયસરનું ગણવામાં આવે છે. આ ફીમાં ઘટાડો ઘણા લોકો માટે ઘર ખરીદવાની બાબતને વધુ ધ્યાનાકર્ષક અને આર્થિક રીતે શક્ય બનાવે છે.
હોમ લોનમાં વ્યાજમાં છૂટની મર્યાદાઓમાં સુધારો
છેલ્લા દાયકાઓમાં વધતા જતા પ્રોપર્ટીના ભાવોને ધ્યાનમાં રાખીને, કલમ 24 હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજની છૂટનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરવા માટેની માંગ વધી છે. નિષ્ણાતો ફુગાવાને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે રિબેટ મર્યાદાને પુનઃ મૂલ્યાંકન કરવાની દરખાસ્ત એવું દર્શાવે છે કે તે હાલમાં ઘર ખરીદનારાઓ માટે અસરકારક અને સુસંગત છે.
મિલકત નોંધણી માટે કેન્દ્રિય ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ
પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન માટે કેન્દ્રિયકૃત, પારદર્શક ઓનલાઈન સિસ્ટમની રજૂઆતને એક મહત્ત્વપૂર્ણ પગલું ગણવામાં આવે છે. આ ડિજિટલ મૂવ પારદર્શિતા વધારવા, વ્યવહારોને ઝડપી બનાવવા અને છેતરપિંડી નિવારવાની ખાતરી આપે છે, અને વધુ વિદેશી રોકાણ આકર્ષિત કરે છે.
ફરજિયાત ગ્રીન બિલ્ડિંગ કોડ્સ
રાષ્ટ્રવ્યાપી ગ્રીન બિલ્ડિંગ કોડ્સનો અમલ આ ક્ષેત્રમાં ક્રાંતિ લાવી શકે છે. સસ્ટેનેબિલિટીનું પાલન કરતા ડેવલપર્સ માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહનો સાથે આ ધોરણોને જોડવાથી વ્યાપકપણે ગ્રહણ કરવાનું કારણ બની શકે છે જેના પરિણામે લાંબા ગાળાના ઓપરેશનલ ખર્ચમાં બચત થાય છે અને ગ્રીન બિલ્ડિંગ માટેનાં માર્કેટ રેટમાં પણ વધારો થાય છે.
એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પર ફોકસ કરો
એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટ પર ભાર મૂકવાથી ઉદ્યોગને નોંધપાત્ર પ્રોત્સાહન મળી શકે છે. ખરીદદારો માટે નાણાકીય ઉત્તેજના, હોમ લોનના દરમાં ઘટાડો અને હાઉસિંગ સપ્લાયમાં વધારો સહિતનાં પગલાં દ્વારા પોષણક્ષમતા સુધારવા માટે નીતિ ઘડનારાઓને પ્રેરણા આપે છે.
રિઅલ એસ્ટેટને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવો
રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવાથી અસંખ્ય નાણાકીય લાભો મળી શકે છે. આ સ્થિતિ ડેવલપર્સને ઓછા વ્યાજની લોન અને સરળ રિફાઈનાન્સ જેવા વિકલ્પોને ઍક્સેસ કરવામાં સક્ષમ બનાવશે, પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં ઘટાડો કરશે અને છેવટે ખરીદદારો માટે ઘરની કિંમતો ઘટશે.
બાંધકામના કાટમાળ નિકાલના કડક નિયમોનો અમલ કરવો
બાંધકામના કાટમાળના નિકાલ અંગે ચિંતા વધી રહી છે. ખાસ કરીને શહેરી વિસ્તારોમાં, પ્રદૂષણ ઘટાડવા માટે બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સમાં કચરાના નિકાલ માટેના કડક નિયમોનાં અમલીકરણ માટે નિર્ણાયક તરીકે જોવામાં આવે છે.
પારદર્શક અને સુસંગત લોન મંજૂરી સિસ્ટમ
પારદર્શક અને સાતત્યપૂર્ણ લોન મંજૂરી સિસ્ટમની માંગ રહે છે. લોન મંજૂર કરવાની પ્રક્રિયાઓને માનક બનાવવાથી અરજીઓને સુવ્યવસ્થિત કરવામાં આવશે, અનિશ્ચિતતાઓ ઘટશે અને ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યા અને અનુભવમાં વધારો થશે.
આ સૂચિત નીતિ પરિવર્તન ભારતમાં વધુ સુલભ, ટકાઉ અને કાર્યક્ષમ રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સામૂહિક આકાંક્ષાને દર્શાવે છે. જો તેનો અમલ કરવામાં આવે, તો તેઓ 2024માં વૃદ્ધિ અને નવીનતાના નવા યુગની શરૂઆત કરી શકે છે, જે લાખો લોકો માટે મકાનમાલિકીનું સ્વપ્ન વધુ સુલભ અને પર્યાવરણીય રીતે જવાબદાર બનાવે છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.
