ચીનના નવા ઘરની કિંમતમાં મંદી

Estimated reading time: 3 minutes

YUGEN REALTY, SURAT

જૂનમાં, ચીનમાં નવા ઘરની કિંમતોએ પાંચ મહિનામાં તેમનો સૌથી ધીમો વિકાસ દર અનુભવ્યો છે. ખાનગી સર્વેક્ષણ અનુસાર, સંઘર્ષ કરી રહેલા પ્રોપર્ટી સેક્ટરને ટેકો આપવા માટેના નોંધપાત્ર સરકારી પ્રયાસો છતાં. ચાઇના ઇન્ડેક્સ એકેડેમીના ડેટા દર્શાવે છે કે 100 શહેરોમાં નવા ઘરોની સરેરાશ કિંમત જૂનમાં મહિને માત્ર 0.15% વધી છે, જે મે મહિનામાં 0.25% વધી છે.

વધુમાં, જાન્યુઆરીથી જૂન સુધીમાં, ચીનની ટોચની 100 રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ દ્વારા નવા ઘરના વેચાણનું મૂલ્ય ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 41.6% ઘટ્યું હતું, જે પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ચાલી રહેલા પડકારોને પ્રદર્શિત  કરે છે.

મે મહિનામાં, ચીની સત્તાવાળાઓએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પુનર્જીવિત કરવાના હેતુથી એક ઐતિહાસિક સપોર્ટ પેકેજનું અનાવરણ કર્યું હતું, જે પ્રવાહિતાના મુદ્દાઓથી ગંભીર રીતે પ્રભાવિત થયું છે. મુખ્ય પગલાંઓમાં ડાઉન પેમેન્ટ જરૂરિયાતો ઘટાડવા, મોર્ટગેજ દરો માટે માળખું નાબૂદ કરવું અને સામાજિક આવાસમાં રૂપાંતર કરવા માટે વિકાસકર્તાઓ પાસેથી પૂર્ણ પરંતુ વેચાયેલા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે રાજ્ય-માલિકીના સાહસો (SOEs) ને નિર્દેશિત કરવા સ્થાનિક સરકારોને સશક્તિકરણનો સમાવેશ થાય છે.

ચાઇના ઇન્ડેક્સ એકેડમીએ પણ અહેવાલ આપ્યો છે કે 100 શહેરોમાં સેકન્ડ હેન્ડ ઘરોની સરેરાશ કિંમત જૂનમાં પાછલા મહિનાની સરખામણીએ 0.73% ઘટી છે, જે સતત 26મા મહિને ઘટાડો દર્શાવે છે. સરકારના હસ્તક્ષેપ છતાં, પ્રોપર્ટી સેક્ટર ઘટતા વેચાણ અને કિંમતો સાથે ઝઝૂમી રહ્યું છે.

–  ચાઇના ઇન્ડેક્સ એકેડેમી અનુસાર પાંચ મહિનામાં સૌથી ધીમી વૃદ્ધિ: ચીનમાં નવા ઘરની કિંમતમાં જૂન મહિનામાં માત્ર 0.15%નો વધારો થયો છે, જે પાંચ મહિનામાં સૌથી ધીમો દર છે.

– વૃદ્ધિ દરમાં ઘટાડો: જૂનમાં થયેલો 0.15%નો વધારો મેમાં જોવા મળેલા 0.25% વધારા કરતાં ઓછો છે.

– વેચાણમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો: જાન્યુઆરીથી જૂન સુધીમાં, ચીનમાં ટોચની 100 રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ દ્વારા નવા ઘરોના વેચાણનું મૂલ્ય વર્ષ-દર-વર્ષે 41.6% ઘટ્યું છે.

– સરકારી સમર્થન પેકેજ:

 – ઐતિહાસિક પગલાં: મે મહિનામાં, ચીની સરકારે સંઘર્ષ કરી રહેલા પ્રોપર્ટી સેક્ટરને મદદ કરવા માટે નોંધપાત્ર સપોર્ટ પેકેજ લોન્ચ કર્યું છે.

 – મુખ્ય જોગવાઈઓ:

 – ડાઉન પેમેન્ટ જરૂરિયાતોમાં ઘટાડો.

 – ગીરો દરો માટે ફ્લોર દૂર કરવું.

 – સ્થાનિક સરકારોને રાજ્ય-માલિકીના સાહસો (SOEs) ને વિકાસકર્તાઓ પાસેથી પૂર્ણ ન વેચાયેલા એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદવા અને તેને સામાજિક આવાસમાં રૂપાંતરિત કરવા સૂચના આપવાની મંજૂરી આપવી.

– સેકન્ડ હેન્ડ હોમની કિંમતોમાં સતત ઘટાડો: 100 શહેરોમાં સેકન્ડ હેન્ડ ઘરોની સરેરાશ કિંમત જૂનમાં 0.73% ઘટી હતી, જે સતત 26મા મહિને ઘટાડો દર્શાવે છે.

– સંઘર્ષ કરતું ક્ષેત્ર: સરકારના હસ્તક્ષેપ છતાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે સતત ઘટતા વેચાણ અને કિંમતો સાથે પડકારોનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે.

 જૂન 2024માં યુકેના મકાનોની કિંમતમાં સાધારણ વધારો જોવા મળ્યો

જૂનમાં, યુકેના ઘરની કિંમતમાં મેની સરખામણીમાં 0.2% નો થોડો વધારો જોવા મળ્યો, નેશનવાઇડ મુજબ. આ ઉછાળો હોવા છતાં, હાઉસિંગ માર્કેટ વધતા ઉધાર દરોના દબાણ હેઠળ સંઘર્ષ કરવાનું ચાલુ રાખે છે. વાર્ષિક ધોરણે, પાછલા વર્ષના જૂન કરતાં ભાવ 1.5% વધ્યા હતા.

બ્રિટિશ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં કોરોનાવાયરસ રોગચાળા દરમિયાન તેજીનો અનુભવ થયો હતો, પરંતુ ગયા વર્ષે 2008 પછીના વ્યાજ દરો તેમના સર્વોચ્ચ સ્તરે વધારવાના બેન્ક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના નિર્ણયને પગલે તે ઠંડું પડી ગયું છે. રાષ્ટ્રવ્યાપી ડેટા સૂચવે છે કે કિંમતો બે વર્ષ પહેલાંની ટોચની સરખામણીએ આશરે 3% ઘટી ગઈ છે.

નેશનવાઇડના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી રોબર્ટ ગાર્ડનરે હાઇલાઇટ કર્યું હતું કે તાજેતરના વર્ષોમાં ઘરની કિંમતની વૃદ્ધિ કરતાં કમાણીની વૃદ્ધિ મજબૂત રહી હોવા છતાં, ઊંચા મોર્ટગેજ દરોની અસરને સરભર કરવા માટે તે પૂરતું નથી.

રાજકીય ક્ષેત્રે, વિપક્ષી લેબર પાર્ટી, જે આગામી ચૂંટણી પહેલા ઓપિનિયન પોલમાં આગળ રહી હતી, તેણે બાંધકામને વેગ આપવા અને સંભવિત રીતે આવાસને વધુ સસ્તું બનાવવા માટે આયોજન નિયમોમાં છૂટછાટ આપવાનું વચન આપ્યું છે.

2023 ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળાની તુલનામાં એપ્રિલ-થી-જૂન સમયગાળામાં લંડનના મકાનોના ભાવમાં રાષ્ટ્રવ્યાપી 1.6% નો વધારો નોંધાયો હતો. વધુમાં, 29 મેના રોજના હાઉસિંગ માર્કેટ વિશ્લેષકોના રોઇટર્સ પોલમાં અનુમાન કરવામાં આવ્યું  હતું કે યુકે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 1.8નો વધારો થવાની ધારણા છે.

______________________________________________________

Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Yugen Realty Newspaper is not responsible for any errors in the same.

યુગેન રિઅલ્ટી ન્યુઝ પર સ્થાનિક, રાષ્ટ્રીય, આંતરરાષ્ટ્રીય, બિઝનેસ સહિતના તમામ સમાચાર વાંચો. લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે સોશ્યિલ મીડિયામાં અમારી સાથે જોડાઓ.

FACEBOOK | LINKEDIN  | INSTAGRAM | X (TWITTER) | PINTEREST | TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE

વધુ સમાચાર વાંચો :