Estimated reading time: 3 minutes
YUGEN REALTY, SURAT
જેમ જેમ તહેવારોની મોસમ નજીક આવી રહી છે, તેમ તેમ સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓને મોહિત કરવા માટે નાણાકીય સંસ્થાઓ તરફથી આકર્ષક હોમ લોન ઑફર્સ આવી રહી છે. જ્યારે આ ઑફરો આકર્ષક લાગે છે, ત્યારે ખરીદદારો માટે આટલું મહત્ત્વપૂર્ણ રોકાણ કરતાં પહેલાં સાવચેતીપૂર્વક આયોજન કરવું અને વિવિધ પાસાંઓને ધ્યાનમાં લેવાં મહત્ત્વપૂર્ણ છે.
EMIs માટે નાણાકીય તૈયારી
ઘર ખરીદવાનો મુખ્ય આધાર નાણાકીય સ્થિરતા છે. સંભવિત ખરીદદારોએ સુનિશ્ચિત કરવું જોઈએ કે તેઓ તેમના બજેટમાં વધારો કર્યા વિના સમાન માસિક હપ્તાઓ (EMIs)નું સંચાલન કરવામાં સક્ષમ છે. બેંકો અને NBFCs, તહેવારોની સિઝનને મૂડી બનાવીને, ઘણી વખત ખાસ ઓફરો રજૂ કરે છે. દાખલા તરીકે, HDFC બેંકની ‘ફેસ્ટિવ ટ્રીટ’ ઝુંબેશ XPRESS હોમ લોન ઘટાડેલા વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી પર ઓફર કરે છે જ્યારે પંજાબ નેશનલ બેંક અને બેંક ઓફ બરોડા સમાન ડિસ્કાઉન્ટેડ દરો રજૂ કરે છે.
ડાઉન પેમેન્ટ્સની વ્યૂહરચના બનાવવી
ઘર ખરીદવાનું એક આવશ્યક પાસું ડાઉન પેમેન્ટ છે જે સામાન્ય રીતે મિલકતના મૂલ્યના 10 થી 30 ટકા સુધીની હોય છે. લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો પર આરબીઆઈની માર્ગદર્શિકા સાથે સંરેખિત, નોંધપાત્ર ડાઉન પેમેન્ટ લોનની રકમ ઘટાડે છે જેનાથી એકંદર EMI બોજ ઘટે છે. રેલિગેર હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટના રાહુલ મેહરોત્રા અને SahiBnkના કમલજીત રસ્તોગી જેવા નિષ્ણાતો આ પ્રારંભિક ખર્ચને આરામથી કવર કરવા માટે પૂરતી બચતના મહત્ત્વ પર ભાર મૂકે છે.
બિલ્ડરની પૃષ્ઠભૂમિ તપાસો
બિલ્ડરની પ્રતિષ્ઠાનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્ત્વપૂર્ણ છે. વિશાલ ભાર્ગવ જેવા નિષ્ણાતોની સલાહ મુજબ, બિલ્ડરના ઈતિહાસ, પ્રોજેક્ટ ડિલિવરી રેકોર્ડ્સ અને નાણાકીય સ્થિરતાની સંપૂર્ણ તપાસ સંભવિત જોખમો સામે રક્ષણ આપી શકે છે. ભાર્ગવ સૌથી ઓછી કિંમતની ઑફરોથી પ્રભાવિત થવા સામે ગ્રાહકોને ચેતવણી આપે છે, કારણ કે આ ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાના મુદ્દાઓનું સૂચક હોઈ શકે છે.
RERA વેબસાઇટ આંતરદૃષ્ટિ:
રિઅલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) વેબસાઈટ એ પ્રોજેક્ટ વિગતો ચકાસવા માટે એક અમૂલ્ય સ્ત્રોત છે. આમાં પ્રોજેક્ટ પ્લાનની ચકાસણી, સામેલ આર્કિટેક્ટ્સ અને કોન્ટ્રાક્ટરો વિશે શીખવું અને બિલ્ડર દ્વારા વચન આપવામાં આવેલી પઝેશન તારીખોની RERA પર સૂચિબદ્ધ સાથે સરખામણી કરવાનો સમાવેશ થાય છે. જો બિલ્ડર બાંધકામ લોન માટે 16% થી વધુ વ્યાજ દર ચૂકવે તો તે એક મહત્ત્વપૂર્ણ લાલ ઝંડી છે જે નાણાકીય અસ્થિરતા દર્શાવે છે.
ફેસ્ટિવ ઑફર ટ્રેપ્સથી સાવધ રહો
બિલ્ડરો તરફથી તહેવારોની ઓફરો આકર્ષક હોઈ શકે છે. ક્રેડિટ ફેરના સ્થાપક આદિત્ય દામાણી અને ભાર્ગવ આ સોદાઓને ક્લાઉડ જજમેન્ટ કરવા દેવા સામે સાવચેતી રાખે છે. મિલકતનાં વાસ્તવિક મૂલ્યની ખાતરી કરવી અને આ ઑફર્સની અધિકૃતતા ચકાસવી તે નિર્ણાયક છે.
બજેટની અંદર રહેવું
તમારી નાણાકીય ક્ષમતાને અનુરૂપ મિલકત ખરીદવી જરૂરી છે. આવકની સંભવિત વધ-ઘટને ધ્યાનમાં રાખીને EMIની ચૂકવણીઓ તમારા માસિક બજેટમાં આરામથી ફિટ થવી જોઈએ. Easiloanના પ્રમોદ કથુરિયા ખરીદદારોને નોંધણી, સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને આંતરિક ખર્ચ જેવા વધારાના ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવાની યાદ અપાવે છે.
જ્યારે તહેવારોની મોસમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે આકર્ષક તકો લાવે છે, ત્યારે સંપૂર્ણ આયોજન, સંશોધન અને વ્યક્તિની નાણાકીય ક્ષમતાઓની સ્પષ્ટ સમજ સાથે આ મહત્ત્વપૂર્ણ નિર્ણયનો સંપર્ક કરવો હિતાવહ છે.
______________________________________________________
Disclaimer : This information has been collected through secondary research and Diamond City Newspaper is not responsible for any errors in the same.
